Trouver un Huissier de justice - Marans et ses environs - rapports locatifs

Les rapports locatifs sont strictement encadrés par la loi, mais ils demeurent une source importante de litiges entre locataires et propriétaires. Les huissiers ont une expérience forte des conflits et plus précisément des conflits locatifs dans le cadre de leurs interventions sur le terrain. Ils peuvent donc vous aider à régler un litige en cours ou à anticiper et éviter certaines sources de conflit.

Litiges locatifs fréquentsDepuis la signature d'un contrat de bail, en passant par un désaccord sur un état des lieux, ou sur les réparations à effectuer ou encore sur des nuisances ou troubles de jouissance, la nature des conflits peut être variée.

• Désaccord sur un état des lieux : un désaccord au moment de finaliser un état des lieux peut bloquer la situation et parfois le recours à un huissier s'avère nécessaire pour faire intervenir un acteur impartial pour résoudre le différend.
• Nuisances sonores : ces nuisances qui affectent les voisins peuvent venir tendre les relations entre locataire et propriétaire, car le propriétaire reste le garant de la bonne tranquillité et de la jouissance des autres voisins comme de son locataire.

Loyers impayés : cela peut dégénérer rapidement. Si cela s'avère nécessiare cela peut conduire à une procédure d'expulsion pour récupérer le logement.

Délai de restitution du dépôt de garantie : au départ d'un locataire, et suite à l'état des lieux de sortie, une retenue peut être effectuée par le propriétaire sur le dépôt de garantie pour financer quelques réparations. Mais le plus souvent c'est le délai de restitution qui génère un litige entre ancien locataire et propriétaire.

Le tarif de l'intervention dépend de la procédure retenue avec l'huissier : intervention amiable, procédure d'expulsion, recouvrement ou constat par exemple.