Trouver un Huissier de justice - Malesherbes et ses environs - rapports locatifs

Les rapports locatifs sont strictement encadrés par la loi, mais ils demeurent une source importante de litiges entre locataires et propriétaires. Les huissiers ont une expérience forte des conflits et plus précisément des conflits locatifs dans le cadre de leurs interventions sur le terrain. Ils peuvent donc vous aider à régler un litige en cours ou à anticiper et éviter certaines sources de conflit.

Conflits liées aux locations fréquentsLes conflits peuvent émerger dès la signature d'un contrat de bail, ou lors de l'état des lieux d'entrée par exemple, et souvent lors de l'état des lieux de sortie.

• Troubles de jouissance : le propriétaire doit garantir la bonne jouissance de son bien à son locataire, et il doit donc engager des procédures si nécessaire pour faire cesser le trouble.

Loyers impayés : dans ce cas, il peut être efficace de trouver une solution amiable, mais parfois il est nécessaire de lancer par la suite une procédure de recouvrement et une procédure d'expulsion si aucun solution n'est trouvée.

Délai de restitution du dépôt de garantie : au départ d'un locataire, et suite à l'état des lieux de sortie, une retenue peut être effectuée par le propriétaire sur le dépôt de garantie pour financer quelques réparations. Mais le plus souvent c'est le délai de restitution qui génère un litige entre ancien locataire et propriétaire.

Le tarif de l'intervention dépend de la procédure retenue avec l'huissier : intervention amiable, procédure d'expulsion, recouvrement ou constat par exemple.